Together med Iza Hedlund om bostadsköp

När vi pratar om bostadsmarknaden hänger det ofta en känsla av hopplöshet i luften. Om så är fallet för dig vill jag gärna ändra på saken. 

Alla har olika förutsättningar och ingen kan göra allt, men om du drömmer om att köpa en bostad kan det hjälpa att se över de val som faktiskt gör skillnad med tiden. De flesta av oss har inte fått ett arv eller en summa pengar från start och då går det inte att ha allt på en gång – men man kan välja att prioritera sina drömmar.

Jag är 26 år och har precis köpt mitt första hus i Sollentuna med min sambo Håkan för 10 750 000 kr. Många tror att vi fått hjälp med kontantinsatsen men så är det inte. Vi har kunnat spara mycket tack vare höga löner och samtidigt byggt upp vårt kapital genom att köpa lägenheter som vi renoverat på egen hand och sålt med vinst. Det har varit blod, svett och tårar, men det har varit vår väg för att kunna spara och investera så mycket som vi gjort.

Min första miljon kom från lön och vinst på börsen och jag hade aldrig nått dit om jag följt rådet om att spara 10% av min lön. Jag vill också tillägga att det tyvärr är allt för ofta kvinnor inte får den lön de förtjänar. Våga prata lön med kollegor och använd det för att höja din lön och om det inte går kanske du kan se över andra inkomster, du kan ofta tjäna mer än du tror och det är viktigt att du vet ditt värde. För mig har en hög lön varit avgörande för min sparresa.

”Utmana dig själv en period och spara så mycket du bara kan. För lyckas du under en period spara 25% av din lön istället för 10% gör det väldigt stor skillnad.”

Några kom-i-gång tips för den som vill börja spara är att sätta budget, förbereda matlådor och att kapa antal prenumerationer. Det viktigaste är inte summan utan att du börjar där du står och vågar investera dina pengar. Ett sparkonto med låg ränta är inte tillräckligt, du förtjänar bättre. Utmana dig själv en period och spara så mycket du bara kan. För lyckas du under en period spara 25% av din lön istället för 10% gör det väldigt stor skillnad. 

Medianlönen i Sverige ligger på ungefär 37 000 kr före skatt (SCB, 2025), vilket efter skatt blir runt 28 000 kr kvar att leva på. Det innebär att du max kan köpa en bostad för cirka 2,5 miljoner om du har den minsta möjliga kontantinsatsen på 15%, vilket motsvarar ca 375 000 kr. Utöver det ska du även helst ha en buffert på tre månadslöner och ett mindre sparande vid sidan om. Om du sparar hälften av din nettolön, ca 14 000 kr/månad, når du en halv miljon på drygt tre år. Sparar du 25% tar det ungefär sex år och sparar du 10% innebär det nästan tio år till en halv miljon. 

I slutändan handlar mycket om de val vi gör i vardagen. Livsstilarna vi ser i sociala medier speglar sällan verkligheten bakom de som sparar, prioriterar och avstår. Jag har ett hus idag, men väljer nästan alltid second hand och köper nytt bara när det behövs. Och ja, det går fortare när man är två. Hade jag gjort allt ensam hade resan såklart tagit längre tid.

Många tycker att det är sjukt osexigt att prata pengar med sin partner, Håkan är en av dem. Men det är viktigt och här är mina tips för hur du tar samtalet med din partner:

• Ta upp det på ett seriöst sätt.
  Det här är inte ett samtal man ska försöka smyga in mellan tuggorna vid middagsbordet. Om du är den i förhållandet som vill prata mer om ekonomi och din partner kanske tycker att det är skittråkigt, så är det viktigt att inte ta upp det lite grann vid flera olika tillfällen eftersom det ofta upplevs som tjat. Boka istället in ett “möte”. Många tipsar om ekonomidejt, men det har aldrig funkat hos oss. Däremot: ett effektivt möte först, och god mat efteråt är ett vinnande koncept för oss.
  
  
• Konkretisera målen.
  Att prata om vår framtid och våra mål snarare än bara siffror har alltid fungerat bäst hemma hos oss. För någon som inte får en dopaminkick av att spara pengar är det viktigt att sätta ekonomin i ett sammanhang. Till exempel: om vi skippar utlandssemestern och restaurangbesöken resten av året, hur mycket snabbare kan vi då köpa bostad? 
  
  
• Hur funkar samboekonomi i praktiken?
  Idag har vi en helt gemensam ekonomi. När lönen kommer in går allt till ett gemensamt konto och därifrån betalar vi våra utgifter. Det spelar ingen roll vem som tjänar mest, alla beslut tas tillsammans. Vi har gemensamma sparmål, men investerar på varsitt konto.
  
  Så har det dock inte alltid varit. Ett exempel på hur vi gjorde tidigare i vår relation är att vi delade på gemensamma utgifter. Vi har varit tillsammans sedan jag var 19 och Håkan 24. När vi träffades hade Håkan hunnit jobba i några år och byggt upp ett större sparkapital. När man delar upp inkomster är det viktigt att inte bara ta lönen i beaktning utan även sparkapital. Sen jag slutade studera har jag alltid tjänat mest men han hade ett försprång i sparandet. När Håkan fortsatte att studera delade vi de gemensamma utgifterna 50/50 och våra egna, personliga utgifter stod vi för var och en. Det gjorde att jag kunde “spara ikapp”, istället för att min lön urholkades medan hans sparkapital fortsatte växa.

Vi har testat oss fram under åren och för att hitta det som känts rätt oss. Vår relation(och jag som person) har utvecklats en hel del sedan jag var 19. Det är därför kanske rimligt att man inte har alla svar från början utan lär sig på vägen och att det som var rätt för några år sen nödvändigtvis kanske inte är rätt idag. Man måste våga testa nya saker och våga göra fel.

För oss har det blivit ett lifehack att jobba tillsammans mot samma mål. Ekonomi är inte bara siffror, det är ett verktyg för att nå sina mål och att förverkliga sina drömmar.

Jag vet att bostadsdrömmen kan kännas långt bort, men med små, genomtänkta val och lite tålamod är det närmare än du tror. Börja där du är och ta steg i den riktning som betyder något för dig. Jag hejar på!

Om du vill följa mer av Izas resa finns hon på sociala medier under @izahedlund! <3